В последние годы модульное строительство из нишевого решения превращается в полноценный конкурент традиционным методам. Аналитики отмечают устойчивый рост спроса на заводские дома, сокращение сроков согласований и увеличивающийся интерес со стороны промышленного, жилищного и коммерческого секторов.
Текущая ситуация: глобальный рост и региональные драйверы.
По данным Mordor Intelligence, в 2025 году почти половина мировой выручки в модульном строительстве пришлась на Азиатско-Тихоокеанский регион — 47,16%. Китай активно стимулирует урбанизацию, Индия реализует масштабные жилищные программы, а Сингапур и Малайзия вкладывают средства в сборные конструкции. В Японии компании Sekisui House и Daiwa House делятся опытом с Австралией и США.
В Северной Америке спрос растёт на фоне нехватки рабочей силы и государственных стимулирующих программ. В Европе усиление требований к декарбонизации и энергоэффективности подталкивает к использованию деревянных модульных конструкций, а также стимулирует развитие инновационных материалов.
Технологические тренды: автоматизация и устойчивость
Завод по производству модульных домов
Производство модульных конструкций становится высокотехнологичным. Акцент смещается на автоматизацию заводских линий, использование BIM-технологий и цифровых двойников. Всё больше внимания уделяется экологичности: снижается количество строительных отходов, применяются энергоэффективные материалы, а сами модули проектируются так, чтобы их можно было легко модернизировать.
Перспективы до 2031 года
По прогнозам, рынок модульного строительства будет расти ускоренными темпами, опережая традиционное строительство. Важными факторами станут дефицит квалифицированных рабочих, желание сократить сроки строительства и ужесточение экологических стандартов. Ожидается, что к 2031 году доля модульных подходов в жилищном строительстве существенно увеличится, а в отдельных сегментах — например, в загородных домах — может стать доминирующей.
В России модульное строительство пока развивается постепенно. Однако растущий спрос на загородные дома, развитие ипотечных программ и поддержка модернизации строительной отрасли создают благоприятные условия. Для компаний-производителей модульных загородных домов это шанс занять лидерские позиции, предлагая качественные, энергоэффективные и быстро возводимые решения
В условиях удалённой работы и растущего интереса к экологичному образу жизни модульные дома становятся привлекательным вариантом. Ожидается, что к 2031 году объём российского рынка будет расти вслед за мировыми трендами, поддерживаемый государственной политикой по развитию малоэтажного строительства и интересом инвесторов.
Компании, работающие в сфере модульного домостроения, должны обращать внимание на качество заводской сборки, экологичность материалов и возможности кастомизации. Это позволит удовлетворить растущий спрос на загородные дома, предлагая клиентам современное, быстрое и экономичное решение.
